Términos y Condiciones de uso del Sitio

Términos y Condiciones de Uso del Sitio

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL SITIO

Cualquier persona que desee acceder y/o usar el sitio o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones de Uso del Sitio.
 
Los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones de uso del Sitio") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Más Medios Consultores Ltda. ("los Servicios") dentro del sitio www.feriadelavivienda.cl ("Feria de la Vivienda o el "sitio") son los siguientes:

1) Feria de la Vivienda sólo pone a disposición de los Usuarios unespacio virtual que les permite ponerse en comunicación mediante Internet para encontrar una forma de vender, comprar y arrendar propiedades. Feria de la Vivienda no es el propietario de las propiedades ofrecidas, no tiene posesión de ellas ni los ofrece en venta ni arriendo.

Tampoco percibe retribución económica por la venta, compra y arriendo de las propiedades ofrecidas en el sitio.

Feria de la Vivienda no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por las propiedades que publica para su venta y/o arriendo y por las ofertas y/o
compras que realiza.

Debido a que Feria de la Vivienda no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que la propiedad se publica para la venta y/o arriendo, ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. El Usuario conoce y acepta que al realizar operaciones con otros Usuarios o terceros lo hace bajo su propio riesgo.

En ningún caso Feria de la Vivienda será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por las propiedades a través de Feria de la Vivienda.
 
Feria de la Vivienda recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presentes, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. Feria de la Vivienda NO será responsable por la realización de ofertas y/o operaciones con otros Usuarios basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por Feria de la Vivienda.
 
En caso que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Feria de la Vivienda y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones de Uso del Sitio previo a su inscripción como Usuario de Feria de la Vivienda así como eventual comprador y/o arrendador de las propiedades publicadas.

Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre Feria de la Vivienda y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que Feria de la Vivienda no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de las propiedades anunciadas, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad de los Usuarios para vender o comprar artículos. Feria de la Vivienda no puede asegurar que un Usuario completará una operación ni podrá verificar la identidad o Datos Personales ingresados por los Usuarios. Feria de la Vivienda no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que el Usuario celebre con dichos terceros o con otros Usuarios.

2) Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de Feria de la Vivienda que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente.

3) Está expresamente prohíbido inscribir un Usuario como Empresa, puesto que Feria de la Vivienda requerirá una inscripción adicional a los Usuarios que operen como Inmobiliarias (o a empresas que operen y/o gestiones propiedades para éstas), con la finalidad de que dichos Usuarios accedan a paquetes especiales de publicaciones bajo modalidades y costos que Feria de la Vivienda tiene habilitadas para este tipo de Usuarios. En estos casos, una vez efectuada la inscripción adicional, las ofertas de venta de propiedades que realicen las Inmobiliarias sólo se publicarán en Feria de la Vivienda a través de alguno de dichos paquetes o bajo las modalidades que Feria de la Vivienda habilite para este tipo de Usuarios.
 
4) La inscripción y la publicación de propiedades para la venta y/o arriendo en Feria de la Vivienda es gratuita, excepto para Empresas Inmobiliarias que contarán con modalidades de uso especiales que contemplan costos asociados.
 
5) Para poder ingresar propiedades en Feria de la Vivienda es obligatorio que todos los campos del formulario de inscripción cuenten con datos válidos. El futuro Usuario debe verificar que la información personal que pone a disposición de Feria de la Vivienda a fin de registrarse en el Sitio sea exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Feria de la Vivienda podrá utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios, pero Feria de la Vivienda NO se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales que sus Usuarios ponen a su disposición. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales puestos a disposición de Feria de la Vivienda. Feria de la Vivienda se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos los artículos publicados, así como las ofertas realizadas, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.


El Usuario accederá a su cuenta personal ("Cuenta") mediante el ingreso de un correo electrónico a su elección, y de la clave de seguridad personal elegida ("Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad. La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario inscriba o posea más de una Cuenta. En caso que MercadoLibre detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.


El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a Feria de la Vivienda en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta bajo ningún título.

Feria de la Vivienda se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de inscripción o de cancelar una inscripción previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.


6) Feria de la Vivienda podrá modificar los Términos y Condiciones de Uso del sitio en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario deberá comunicar por e-mail a eduardo@masmedios.cl si no acepta las mismas; en ese caso quedará inhabilitado como Usuario. Vencido este plazo, se considerará que el Usuario acepta los nuevos términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes.

7)  Publicación de bienes y/o servicios. El Usuario deberá ofrecer a la venta y/o arriendo, las propiedades en las categorías y subcategorías apropiadas. Las publicaciones podrán incluir textos descriptivos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta y/o arriendo de la propiedad, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de Feria de la Vivienda. Las propiedades ofrecidas por el Usuario Vendedor debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. Se entiende y presume que mediante la inclusión de la propiedad en Feria de la Vivienda, el Usuario acepta que tiene la intención y el derecho de vender y/o arrendar la propiedad por él ofrecida, o está facultado para ello por su titular. Se
establece que los precios de las propiedades publicadas deberán explicitar los impuestos respectivos cuando corresponda la aplicación de los mismos, y en moneda del curso legal. Feria de la Vivienda podrá remover cualquier publicación cuyo precio no sea expresado de esta forma para evitar confusiones o malos entendidos en cuanto al precio final de la propiedad.
 
8) Inclusión de imágenes y fotografías. El usuario puede incluir imágenes y fotografías de la propiedad ofrecida siempre que las mismas correspondan al producto ofrecido.
 
Feria de la Vivienda podrá impedir la publicación de la fotografía, e incluso de la propriedad, si interpretara, a su exclusivo criterio, que la imagen no cumple con los presentes Términos y Condiciones. Las imágenes y fotografías de propiedades publicadas deberán cumplir con algunos requisitos para ser expuestas en en Sitio Web.

Queda expresamente prohíbido publicar otro tipo de productos y/o servicios que no sean propiedades en venta y/o arriendo.


9) No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de Feria de la Vivienda como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de Feria de la Vivienda. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en estos Términos y Condiciones de Uso del sitio harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

10) Sin perjuicio de otras medidas, Feria de la Vivienda podrá advertir, suspender en forma temporal o inhabilitar definitivamente la Cuenta de un Usuario, iniciar las acciones que estime pertinentes y/o suspender la prestación de sus Servicios si (a) se quebrantara alguna ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Feria de la Vivienda; (b) si incumpliera sus compromisos como Usuario; c) si se incurriera a criterio de Feria de la Vivienda en conductas o actos dolosos o fraudulentos; (d) no pudiera verificarse la identidad del Usuario o cualquier información proporcionada por el mismo fuere errónea; (e) Feria de la Vivienda entendiera que las publicaciones u otras acciones pueden ser causa de responsabilidad para el Usuario que las publicó, para Feria de la Vivienda o para los Usuarios. En el caso de la suspensión o inhabilitación de un Usuario, todos las propiedades que tuviera publicados serán removidos del sistema y en ningún caso se devolverán o bonificarán los cargos de publicación involucrados.


11) Feria de la Vivienda no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Feria de la Vivienda tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios NO podrán imputarle responsabilidad
alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Feria de la Vivienda no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a Feria de la Vivienda; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Feria de la Vivienda no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.


12) Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de Feria de la Vivienda como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de Feria de la Vivienda y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Feria de la Vivienda.


El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web lo cual no indica que sean propiedad u operados por Feria de la Vivienda. En virtud que Feria de la Vivienda no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Feria de la Vivienda a dichos sitios y sus contenidos.

13) El Usuario indemnizará y mantendrá indemne a Feria de la Vivienda, sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros Usuarios o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento los Términos y Condiciones de Uso del sitio.